Lokale heffingen

Als uitgangspunt bekijken we de drie componenten, die samen de woonlasten bepalen (OZB, riool- en afvalstoffenheffing), afzonderlijk.

Voor het jaar 2026 is het percentage voor de indexering op 2,7% gesteld. Het tarief van de onroerendezaakbelasting (OZB) wordt verhoogd met dit percentage, net als het tarief voor de rioolheffing. De  afvalstoffenheffing stijgt door gestegen kosten wel.
Voor de afvalstoffenheffing is een stijging van de toe te rekenen kosten te zien (deze wordt in programma 4 nader toegelicht). Daarom zal het verwachte tarief voor 2026 worden verhoogd met 6,7% voor huishoudens met het verwachte gemiddelde van 7 ledigingen.

De woonlasten kunnen worden bekeken vanuit het perspectief van de gebruiker van een woning (meestal de huurder), maar ook vanuit dat van de eigenaar.

Als er sprake is van een woning waarvan de eigenaar ook gebruik maakt, betaalt hij of zij ook OZB.
Voor het jaar 2026 stellen we voor om de OZB uitsluitend te verhogen met het inflatiecorrectiepercentage van 2,7% wat tot een stijging van de woonlasten voor een woning met een gemiddelde waarde leidt van 5,2%.
In de onderstaande tabel is de prijsontwikkeling vanaf 2023 zichtbaar. Hier is duidelijk te zien dat de meerjarige ontwikkeling gematigd is, waarbij de gemiddelde stijging beperkt blijft tot licht onder de inflatiecorrectie.

Wat dat voor effect heeft bij verschillende woningwaarden tonen we in de onderstaande tabel.
De definitieve nieuwe woningwaarden voor 2026 zijn overigens nog niet bekend.