Privaatrechtelijke rechtspersonen | Vereniging van Eigenaren MFA De Braak

Ontwikkelingen De gemeente heeft op de Braak in 2024 een Multifunctionele Accommodatie (MFA) gerealiseerd in samenwerking met ons middelbaar onderwijs (OMO) waarin verschillende functies zijn geconcentreerd; praktijkschool, sporthal, stadion, fysio, en een amateurvoetbal vereniging. Door de splitsing van het eigendom van het gebouw in diverse appartementsrechten is van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (VvE) ontstaan. De Gemeente en OMO zijn als eigenaren van appartementsrechten in deze MFA lid van deze VvE.
Openbaar belang dat er mee gediend wordt Door de ontwikkeling wordt voorzien in een sporthal voor verenigingen en een accommodatie t.b.v. amateur voetbal. Hoewel de VvE formeel is aan te merken als verbonden partij, is de VvE in de praktijk integraal onderdeel van de bedrijfsvoering van de gemeente. De VvE heeft geen ander doel dan het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke delen en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren.
Risico’s Door de VvE-constructie zijn zowel de gemeente als OMO gezamenlijk verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van het gebouw. Indien OMO in de toekomst niet (meer) aan haar verplichtingen kan voldoen, ontstaat er voor de gemeente een risico dat zij deze taken en de daarmee samenhangende kosten moeten dragen. Dit risico wordt mede gelet op de mede-eigenaar en daarmee gemaakte afspraken beperkt geacht.

Ontwikkelingen
De gemeente heeft op de Braak in 2024 een Multifunctionele Accommodatie (MFA) gerealiseerd in samenwerking met ons middelbaar onderwijs (OMO) waarin verschillende functies zijn geconcentreerd; praktijkschool, sporthal, stadion, fysio, en een amateurvoetbal vereniging. Door de splitsing van het eigendom van het gebouw in diverse appartementsrechten is van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (VvE) ontstaan. De Gemeente en OMO zijn als eigenaren van appartementsrechten in deze MFA lid van deze VvE.

Openbaar belang dat er mee gediend wordt
Door de ontwikkeling wordt voorzien in een sporthal voor verenigingen en een accommodatie t.b.v. amateur voetbal.

Hoewel de VvE formeel is aan te merken als verbonden partij, is de VvE in de praktijk integraal onderdeel van de bedrijfsvoering van de gemeente. De VvE heeft geen ander doel dan het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke delen en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren.

Risico’s
Door de VvE-constructie zijn zowel de gemeente als OMO gezamenlijk verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van het gebouw. Indien OMO in de toekomst niet (meer) aan haar verplichtingen kan voldoen, ontstaat er voor de gemeente een risico dat zij deze taken en de daarmee samenhangende kosten moeten dragen. Dit risico wordt mede gelet op de mede-eigenaar en daarmee gemaakte afspraken beperkt geacht.